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小龙虾养殖户如何做好池塘选址与合同订立
发布时间:2017-12-11
来源:中国对虾网
编辑:admin
第一、小龙虾池塘选址标准
①、满足四通一平的基础条件。这里的四通一平指,通信有保障,能够与外界保持良好的电话网络沟通条件;道路交通必须通达意向场地,以保证从池塘前期建设机器设备能够到场,以及后期虾塘投入生产后的管理与销售有交通运输通道条件;通水条件需达标,指虾塘选址需要有充沛的水源条件并且水质良好能够被利用通过提灌或者自流形式通达意向虾塘选址地。另外一种指饮用水源有保障;通电,意向选址地要有通电的条件能够满足建设、生产、管理、生活的基本需求。一平指意向虾塘地势应宽阔平缓利于建设和管理。
②、虾塘的位置安全性。指虾塘的位置应该具有一定的抗洪涝灾害的能力,特别是在每年的汛期该区域应该处于高位。也可通过咨询当地农户近十年五十年该地区在汛期有没有被淹没史,或者通过其他方式查询当地水文地理及气候条件,如果该区域近十年没被淹没则我们可以判定该区域相对安全。另外还包括该区域是否处于大江大河附近或者水库泄洪口下方,具有潜在威胁的需要谨慎选择。还存有一些其他不安全因素的例如工厂附近化学污染、临近生活区生活污水严重的等等一切可能会威胁虾塘安全、养殖安全及人身安全的选址时都尽可能的避免。
③、通风向阳择优选择。指我们选址时同时具备第一点条件又没有安全隐患时,尽可能的选择通风性好阳光充裕日照时间长不易被遮挡的地方。这样的地方有利于我们虾塘未来的池塘管理与小龙虾增产增值。
④、选址时禁止触及国家法律法规及当地政府明令禁止的范围。
⑤、土质地质的选择。一砂(沙)土,沙土水体硬度高、通透性好、保水性差不保肥难肥水,这种土质的多程碱性土质。以现在的养殖技术和小龙虾养殖研究深度来看,沙土土质并不适宜小龙虾养殖。二黏土,黏土通透性差、保水性好易保肥肥水相对沙土更加容易,这种土质颗粒细腻有较好的胶状体能够牢牢的“抓住”融入土层中的营养物质。故而该土有机质含量丰富多程酸性土质。在农业种植上除了部分需要在砂土种植的品种该土质的生产能力表现也是相当优秀,在水产养殖上也是我们虾塘首选土质。
第二、合同订立
        
当我们完成了选址与土地流转的前期洽谈沟通工作以后便进入了合同的订立工作。这时候,需要注意的是,明确流转土地的确切地理位置、流转方式、单位(亩、平方米)流转费用多少、流转金给付方式、双方的权利与义务,以及法律规定的其他内容。有很多地方部分甲方(土地流转方)会故意在合同中加重其权利减轻自己的责任或者加重乙方(我们养殖户)责任的行为。或者限制你对土地、水源、交通道路、电力、燃气的合法合理使用或者重复缴纳使用费等等,笔者甚至在曾经的选址过程中和签订合同过程中遭遇各种不公平条款,有的不公平条款甚至直接导致土地流转失败告终。
        
其中我在早前进行土地流转时有一件事至今记忆深刻,就是在某地选址沟通时还有农户要求给他家修路的,可想而知最后我也没有答应他。相信各位在土地流转时还碰到过更奇葩的事,这些事当然使我们非常气氛和为难。但是一定不要随便轻易允诺,多沟通多协调,相信办法总比困难多,只要去努力了事情成与不成也无愧于心了。合同订立时还要字斟句酌,包括某些重要的数据和条文必要时还应该当众宣读、解释确保双方没有歧义。合同签订好了以后有条件的还可请公正机构进行公正,需要向政府主管部门备案的还应向主管部门提交合同副本或者复印件,并妥善保管好自己那份原件。合同需要注意的内容太多,合同知识也特别复杂,签订前尽可能的向专业人员咨询。
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